Версия для печатиСовсем немного осталось до того времени, когда Калининград будет в полном смысле этого слова, в центре Европы. Безусловно, новому статусу Калининграда должен соответствовать и новый имидж города. Насколько достойно будет выглядеть наш город в европейском окружении?
Ни для кого не секрет, что в Калининграде в последнее время наблюдается настоящий строительный бум. Отрадно, что от принципа «строить лишь бы построить» город постепенно приходит к тщательному подходу к новому строительству. Этот подход должен учитывать решение многих вопросов, в том числе и архитектурное решение, и инженерное обеспечение, и благоустройство прилегающих территорий.
Строительство необычных зданий всегда привлекает повышенное внимание еще на этапе проектирования. Поэтому, узнав о строительстве нового жилого комплекса в Центральном районе, мы отправились в группу компаний «ИМПЕРА ХОЛДИНГ».
Так получилось, что наш приход совпал с подготовкой «ИМПЕРОЙ ХОЛДИНГ» информационного письма для жителей района. Давайте расскажем о новом комплексе и проинформируем калининградцев о новом строительстве в публикации в «Калининградской Правде», это предложение было воспринято с готовностью. Так как вопросов было очень много, мы решили сгруппировать их и построить нашу публикацию в виде ответов на эти группы вопросов.
– Что и где планируется строить?
Планируется строительство жилого комплекса в районе улиц Красная и Щорса. В комплекс будут входить: жилой дом на 102 квартиры с полной инфраструктурой, предприятия сервиса, спортивно-оздоровительный комплекс.
– Что будет представлять собой жилой дом?
Дом будет разноэтажной архитектуры, которая отлично вписывается в окружающую среду. Так, например, со стороны улицы Щорса дом по проекту имеет три этажа, то есть не выше существующих на этой улице особняков, со стороны улиц Красная и Яналова, где расположены 4-х и 5-этажные дома, новое здание будет тоже соразмерным по высоте, то есть 5-6-этажным. Со стороны административного здания районного УВД – 7-этажным. А центральная часть комплекса, направленная на высокое здание гимназии №1, имеет 9 этажей с куполообразной надстройкой. Весь комплекс станет настоящим украшением города. Стилистика архитектурного решения основана на идее устремления ввысь, ощущения простора и гармонии. В архитектуре будет прослеживаться стиль респектабельности, который присущ Центральному району Калининграда и который уже отмечен в построенном компанией жилом комплексе на улице Колоскова. При проектировании комплекса безусловно учитывались и статистические данные о том, что плотность населения в Центральном районе в 2–2,5 раза меньше, чем в среднем по городу.
– Кто является застройщиком?
Застройщиком является группа компаний «ИМПЕРА ХОЛДИНГ», известная своим реализованным проектом – жилым комплексом на улице Сержанта Колоскова, сданным в эксплуатацию в январе 2003 года.
– Что будет включать в себя спортивно-оздоровительный комплекс? Будет ли он открыт для жителей Центрального района?
Спортивно-оздоровительный комплекс будет двухэтажным и занимать площадь 4800 кв. метров. В него будут входить фитнес-центр, равного которому сейчас нет в Калининграде, сауны, оснащенные новейшим оборудованием. Так как город остро испытывает недостаток в бассейнах, в комплексе будет построен современный плавательный бассейн на шесть дорожек. Все это не будет иметь статус «закрытого клуба», а будет работать для всех желающих, включая детей, и явится удачным приобретением для жителей Центрального района.
– Как будет решена проблема парковки автотранспорта? Сегодня в этом районе практически нет автостоянок, прилегающие улицы не смогут быть стоянкой такого количества машин.
Проектом запланировано строительство подземного трехэтажного гаража на 150 автомобилей – это оригинальное и абсолютно новое решение для Калининграда. Поэтому окружающие комплекс улицы и парк не пострадают от обилия машин.
– Всем известны острые проблемы с водой, теплом, электроэнергией в Центральном районе. Что изменится со строительством нового комплекса?
Проведена полная техническая проработка этих вопросов с конкретными решениями. Комплекс будет оснащен современными инженерными системами отопления и энерго- и водоснабжения. Впервые в городской практике на доме будет смонтирована автономная газовая котельная, снабжающая теплом и горячей водой всех жителей комплекса.
При таком решении жители соседних домов и улиц не только не будут страдать, а почувствуют на себе реальное улучшение ситуации. «ИМПЕРА ХОЛДИНГ» принимает участие в финансировании реконструкции Центральной водоснабжающей станции. Проектом предусмотрена реконструкция подземного водозабора, для чего выполняется реновация пяти неработающих сегодня скважин. Так что воды будет больше, и в конечном итоге выиграют все жители окружающих комплекс домов. Разумеется, это потребует дополнительных затрат, но «ИМПЕРА ХОЛДИНГ» сознательно идет на это, чтобы никто не смог упрекнуть, что у жителей Центрального района отбирают последние капли воды.
При строительстве комплекса будут переложены трубы тепловых сетей, с заменой на трубы современного типа с большим диаметром, что позволит значительно увеличить теплообмен в сети, улучшить теплоснабжение прилегающих домов.В районе остро стоит вопрос электроэнергии, подаваемой по старым, еще немецким кабелям. Проектом предусмотрена реконструкция Чкаловской подстанции с установкой трансформаторов повышенной мощности и с прокладкой дополнительных кабельных сетей, что также позволит заметно увеличить количество и повысить качество электроэнергии, подаваемой в Центральный район.
– Как повлияет строительство комплекса на благоустройство района?
Все жители соседних улиц получат красивую рекреационную зону отдыха. Прилегающий к комплексу парк от улицы Родителева до улицы Каштановой Аллея в настоящее время находится в запущенном состоянии и имеет довольно грязный и сумрачный вид. В соответствии генеральным планом проектом предусмотрено благоустройство парка, включая устройство дорожек с плиточным покрытием, установку светильников, оборудование детской площадки качелями, горками и песочницами. Будут построены спортивная площадка, беседки для отдыхающих. Для выгула собак предусмотрены огороженные площадки. После проведения благоустройства парк станет настоящей гордостью Центрального района.
Улицы и тротуары станут чище, светлее и красивее. Для этого будет выполнен целый комплекс работ. В частности, переложены канализационный и ливневый коллекторы с реконструкцией ливневых колодцев. Проезжие части улиц Красная, Щорса, Яналова будут полностью отремонтированы и расширены с оборудованием гостевых стоянок для всех жителей соседних домов. Осветительные опоры будут заменены на современные, с красивыми светильниками повышенной мощности.
В качестве примеров реальной заботы группы компаний «ИМПЕРА ХОЛДИНГ» о благоустройстве города и области можно привести восстановление разрушенного памятника архитектуры Калининграда арки у входа в Центральный парк на улице Сержанта Колоскова, разбивку цветущей клумбы и уходе за ней в Центральном Парке, ежегодную высадку молодых деревьев на Куршской Косе и многие другие факты.
– Где и когда можно будет получить дополнительную информацию о новом проекте?
В настоящее время закончена подготовка наглядно-иллюстративных материалов, включая изготовление макета, а также сопроводительной документации. Информирование жителей района о предстоящем строительстве жилого дома со встроенным спортивно-оздоровительным комплексом по улицам Красная Щорса будет производится в ЖЭУ №14 Центрального района Калининграда в течение 14 дней согласно Постановлению главы Администрации Центрального района № 902 от 26.11.2002 г.