— Начну с последнего вопроса. Готова уже рабочая часть проекта. Начало строительства запланировано на март 2003 года. Мы уже говорили о том, что отличает все наши объекты от других новостроек города. Главная особенность – мы строим по-настоящему элитное жилье экстра-класса. Место расположения играет здесь одну из главных ролей. Улица Красная – настоящий «тихий центр» Калининграда. Вдали от основных магистралей. Рядом – красивый парк с аллеями. Теннисные корты. По рейтингу этот район заслуженно занимает одно из первых мест в Калининграде. (Это можно понять по стоимости квартир в окружающих домах.)

— Что будет представлять собой этот комплекс?

— В новый комплекс будут входить:

• Жилой дом на 102 квартиры с полной инфрастуктурой,
• службы сервиса и обеспечения жизнедеятельности комплекса,
• крупный оздоровительный комплекс.

— Какие квартиры будут в комплексе?

— Мы предоставляем весь спектр квартир – от однокомнатной площадью 54,5 кв. метра до просторного пентхауса площадью 287,8 кв. метров, не считая лоджий, балконов и террас.

— Среди архитекторов уже ходят разговоры о проекте как о чем-то совершенно уникальном. Что Вы можете сказать об архитектуре комплекса?

— Действительно, этот комплекс станет настоящим украшением города. Стилистика решения основана на идее устремления ввысь, ощущения простора и полной свободы. В архитектуре будет прослеживаться стиль респектабельности, который уже отмечен в жилом комплексе на улице Колоскова. Дом будет разноэтажной архитектуры: от 3-х до одиннадцати этажей. Высокую планку стиля и качества, которую мы установили своим предыдущим проектом, будет поднимать еще выше. Можно уже не повторяться и не говорить и о французских лифтах, оптоволоконных линиях связи, выделенных ИНТЕРНЕТ-каналах, повышенной системе безопасности, высоком качестве применяемых отделочных материалов. Все это уже стало нашими стандартами.

Хочется подчеркнуть другое. Ко многому в этом комплексе можно смело ставить слово «впервые»:

• Впервые в Калининграде возводится дом такого масштаба методом монолитного строительства.
• Впервые во всех квартирах используются свободные планировки.
• Впервые в Калининграде появятся панорамные квартиры с великолепным обзором.
• Впервые жилой комплекс будет иметь шесть пентхаусов – квартир самой высшей категории.
• Впервые появятся квартиры с лифтами, приходящими в собственный холл владельца.
• Впервые в Калининграде будет возведен масштабный оздоровительный комплекс.

— Можно об этом рассказать поподробнее?

— Оздоровительный комплекс будет двухэтажным и занимать площадь 4800 кв. метров. В него будет входить фитнес-центр, равного которому нет в Калининграде, с саунами разных типов. А также – плавательный бассейн на шесть дорожек. Считаю, что это будет большим приобретением для жителей всего Центрального района.

— Насколько мне известно, в этом районе очень остро стоит проблема парковки автотранспорта. Практически нет автостоянок. Что будет предусмотрено для владельцев машин – жителей комплекса?

— Сразу хочу подчеркнуть – окружающие комплекс улицы и парк не пострадают от обилия машин. Решение для Калининграда тоже новое. Все жители комплекса будут иметь возможность ставить свои автомобили в подземный двухэтажный гараж на 104 автомобиля. Естественно, предусмотрен и гостевой паркинг.

— Не могу не задать традиционный и, как говорят, «больной» для калининградцев житейский вопрос. Всем известна давняя проблема с водой в Центральном районе. Как будет решаться этот вопрос в Вашем комплексе?

— Проведена полная техническая проработка этого вопроса с конкретными решениями. Комплекс оснащен современными инженерными системами отопления и водоснабжения, позволяющими иметь на любом этаже бесперебойно круглогодично и воду и тепло. Впервые в городской практике на доме будет смонтирована автономная газовая котельная, снабжающая теплом и горячей водой всех жителей комплекса.

Хочется подчеркнуть, что при таком решении жители соседних домов страдать не будут.
«ИМПЕРА ХОЛДИНГ» принимает участие в развитии подземного водозабора, для чего выполняется реновация пяти неработающих сегодня скважин. Так что воды будет больше, и в конечном итоге выиграют все. Разумеется, это потребует от нас дополнительных затрат, но мы сознательно идем на это, и никто не сможет нас упрекнуть, что мы отбираем у жителей Центрального района последние капли воды.

В районе остро стоит и вопрос электроэнергии, подаваемой по старым, еще немецким кабелям.  Проектом предусмотрена реконструкция Чкаловской подстанции с прокладкой дополнительных кабельных сетей, что позволит заметно увеличить количество и повысить качество электроэнергии, подаваемой в Центральный район.

Говоря о пользе строительства комплекса для горожан, надо отметить, что в дополнение к уже сказанному жители соседних улиц получат также благоустройство красивейшего прилегающего к комплексу парка.

— Вы уже восстанавливали известную арку перед входом в Центральный парк на улице Колоскова. Так что можно сказать, что такое благоустройство – фирменный стиль «ИМПЕРА ХОЛДИНГ».

— Наверное, можно сказать и так, но для нас это, совершенно естественное решение.

— Евгений Геннадиевич, из нашего прошлого разговора о построенном комплексе на улице Колоскова  мы узнали, что большая часть квартир была реализована на первом этапе строительства. Кто-то, как говорят, опоздал «к раздаче пирога». Когда начнется реализация квартир в новом комплексе на улице Красной?

— Да, Вы правы. На такое жилье есть устойчивый спрос с явной тенденцией увеличения. Вообще, это абсолютно естественная ситуация. Такие квартиры, как и многие эксклюзивные вещи, всегда дефицитны. Всем известны факты, когда за последней маркой лимузина или, например, «Феррари» выстраивается очередь на год вперед. То же самое и у нас. Наиболее предусмотрительные люди уже выбирают квартиру и этаж. Тем более, что на этом этапе всегда больше возможностей для выбора.

— Правильно ли я поняла, что можно уже ознакомиться с проектом и вести разговор о приобретении понравившейся квартиры?

— Да, конечно. Мы не закрытая организация. Вся необходимая документация есть в нашем офисе. Кроме детальных поэтажных планировок и общего вида здания, у нас имеется макет и компьютерная модель комплекса, так что будущий житель уже сейчас может совершить визуальный облет вокруг дома с высоты птичьего полета. Надо сказать, что всех, кто видел, это очень впечатляет.

— Как с Вами связаться?

— Проще всего позвонить по многоканальному телефону, который запоминается с первого раза: 77 77 77.

— Спасибо за интересный разговор. Надеемся, что Вы выберете время для следующего интервью с нашей программой. Желаем Вам успехов и будем ждать новых красивых проектов!

— Спасибо. Пользуясь случаем, хочу поздравить всех калининградцев и гостей нашего города с наступающим Рождеством и Новым Годом, пожелать хорошего здоровья, реализации своих замыслов и стремления к высокому стилю во всем!

На этом пожелании мы прощаемся с нашими слушателями. Напоминаю, что мы вели разговор с Евгением Геннадиевичем Мозжухиным, одним из руководителей и совладельцев  группы компаний «ИМПЕРА ХОЛДИНГ». До новых встреч!

Декабрь 2002 г.